Projektsteckbrief „Unter den Linden“
Soziale und umweltfreundliche Wärmeversorgung in Monheimer Wohnquartier
Projektsteckbrief „Unter den Linden“
Die Herausforderung:
Zentrale Wärmeversorgung des Wohnquartiers „Unter den Linden“ mit hoher Versorgungsicherheit und sozialverträglichen Wärmekosten für die Mietenden.
Versorgung von
- 18 Mehrfamilienhäusern
- 232 Wohneinheiten
- 18.383 m² zu beheizende Wohnfläche
Das Bauvorhaben ist in mehrere Bauabschnitte unterteilt worden, weshalb die Wärmelieferung sukzessive erfolgen musste. Vorab ist Bauwärme zur Gebäudetrocknung benötigt worden.
Die Lösung:
Wärmeversorgung aus einer neu errichteten Heizzentrale mit Erdgas-Brennwertkesseln und zwei modernen Erdgas-Blockheizkraftwerken (BHKW). Durch den Einsatz der BHKWs wird neben Wärme auch lokal erzeugter Strom direkt durch die Mietenden verbraucht. Dafür bietet die MEGA den Mietenden vergünstigte Mieterstromlieferungen an. Versorgungsstart des ersten Bauabschnitts war September 2021. Seit Februar 2022 versorgt die MEGA alle Wohneinheiten.
Leistungen der MEGA:
- Individuelle Konzeptionierung und Auslegung der Wärmeerzeugungsanlage auf die Bedürfnisse des Bauträgers
- Errichtung der gesamten Energiezentrale
- Errichtung von elf Übergabestationen in jedem Gebäudekomplex plus Errichtung des Nahwärmenetzes mit:
- außentemperaturgesteuerte Wärmeübergabestationen
- Warmwassererzeugung durch modernste Frischwasserstationen zur Vermeidung von Legionellen
- Energiebeschaffung
- Betriebsführung der kompletten Anlagen
- Instandhaltung und Notdienst inklusive Fernüberwachungssystem
Die MEGA ist zudem die Partnerin für den flächendeckenden Multimedia Infrastruktur-Ausbau mit Glasfaserkabel bis in die einzelnen Wohneinheiten (FTTH).
Weiterführendes technisches Konzept:
Das mieterfreundliche Energiekonzept der MEGA setzt primär auf ein ressourcenschonendes Erdgas-Blockheizkraftwerk (BHKW), das Wärme und Strom erzeugt. Ein BHKW kann man sich wie einen hochmodernen und laufruhigen Erdgas-Verbrennungsmotor vorstellen. Die bei der Kühlung des Motors anfallende Wärme dient der Beheizung der Wohnungen und der Warmwasserbereitung. Zusätzlich wird Strom erzeugt, der direkt vor Ort als Haushaltsstrom genutzt werden kann. Das moderne Erdgas-BHKW wird aufgrund seines guten Nutzungsgrades vom Staat gefördert und trägt nachhaltig zur Energiewende bei. Das sorgt für günstige Wärmekosten für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Die Wärme wird zentral erzeugt und über separate Wärmeübergabestationen direkt in alle angeschlossenen Gebäude übergeben, was eine hohe Versorgungssicherheit ermöglicht. Außerdem wird in den Wärmeübergabestationen auch das Warmwasser erzeugt, wobei durch den Einsatz von Frischwasserstationen gefährliche Bakterien und Keime (z.B. Legionellen) vermieden werden.
Der vom BHKW vor Ort erzeugte Strom kann zu vergünstigten Konditionen als Mieterstrom von den Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Das BHKW deckt nahezu den gesamten Strombedarf im Wohnquartier. Eventuell benötigte Reststrommengen liefert MEGA mit gleichem Preisvorteil zu 100 Prozent aus regenerativen Stromquellen.