Unter den Linden – warm, hell und nachhaltig Dank der MEGA

Die MEGA GmbH ist spartenübergreifend Teil des Wohnungsbauprojekts „Unter den Linden“ der Monheimer Wohnen GmbH, bei dem mehr als 232 neue Wohnungen gebaut werden. Durch die nachhaltigen Konzepte der MEGA entsteht wertiger und bezahlbarer Wohnraum für alle Generationen und Bevölkerungsschichten.

2017 entwickelte die MEGA in enger Zusammenarbeit mit der Monheimer Wohnen, beides 100-prozentige Tochtergesellschaften der Stadt Monheim am Rhein, ein zukunftsweisendes Strom-, Gas- und LWL-Konzept. Die Umsetzung auf dem ehemaligen Gelände der Anton-Schwarz-Schule an der Erich-Klausener Straße wurde im Januar 2020 mit der Errichtung von insgesamt 11 Wohnhäusern mit unterschiedlich großen Wohnungen gestartet. Ein Drittel davon soll sozial gefördert werden und für Menschen mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung stehen.

Wirtschaftlich und umweltfreundlich

Thomas Krömmelbein, Projektleiter bei der MEGA, beschreibt, dass die Projektentwicklung auf zwei Zielen aufbaute: „Wir hatten bei dem Energiekonzept stets günstige Wärmekosten für die Mieterinnen und Mieter sowie eine niedrige Belastung für die Umwelt im Blick“. Wie auch für das parallel laufende Projekt, den Gesundheitscampus, setzt die MEGA auf staatlich geförderte Erdgas-Blockheizkraftwerke (BHKW). Die zentral erzeugte Wärme wird direkt von den Mietparteien genutzt. Gleichzeitig wird im BHKW zusätzlich zur Wärme auch Strom erzeugt, der direkt im Wohnquartier zu vergünstigten Konditionen als Mieterstrom von den Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden kann. „Das hat nur Vorteile“, erklärt Krömmelbein, „die Bewohnerinnen und Bewohner sparen Geld und die Umwelt wird durch den geringen CO2-Ausstoß geschont.“

Vertrauensvolle Technologie

„Mit unserem Energiekonzept sind wir mehr als nur auf der Höhe der Zeit. Wir sind wegweisend und zeigen, dass die MEGA die richtige Partnerin für nachhaltige und mieterfreundliche Projekte ist“, so Krömmelbein. „Wir arbeiten mit einer Technik, die neben der Raumwärme auch separat Wärme für Trinkwarmwasser erzeugt. Dabei verwenden wir eine spezielle Technologie als Frischwasserstation mit externen Wärmetauschern, die weit über die gesetzlich geforderten Hygienevorschriften hinausgeht. Durch unser innovatives Verfahren zur Warmwassererzeugung entstehen gefährliche Bakterien und Keime, wie bspw. Legionellen, erst gar nicht.“

Spartenübergreifendes Engagement

Die gemeinsame Projektarbeit von Vertrieb und Technik fand auf verschiedenen Ebenen statt. „Das Vertriebsteam für Energiedienstleistungen hat ein absolut kundennahes Wärme-Produkt konzipiert, welches gemeinsam mit der Wärmesparte umgesetzt und betrieben wird. Hier führten Nähe zur Kundschaft und technische Expertise zum Erfolg. Bei unserem Mieterstrommodell zeigte sich, dass durch die enge Zusammenarbeit zwischen der Stromsparte der Technik und unserem Vertriebsteam für Energiedienstleistungen ebenfalls starke Ergebnisse erzielt werden, die uns weiterhin zu der führenden Anbieterin für Energielösungen in Monheim am Rhein machen“, zieht Krömmelbein Resümee.

Vorreitermodel für Monheimer Bauprojekte

Die Sporthalle der ehemaligen Anton-Schwarz Schule ist weiterhin in Betrieb und wird auch zukünftig auf dem Areal „Unter den Linden“ genutzt werden. Perspektivisch wird die Halle ebenfalls, wie das gesamte Wohnquartier, von der zentralen, umweltfreundlichen und preisgünstigen Wärmeversorgung der MEGA profitieren. Das gesamte Projekt diente darüber hinaus als Vorlage für das Bauvorhaben der Monheimer Wohnen – das Sophie-Scholl-Quartier im Stadtteil Baumberg.